Loučná nad Desnou Rezervováno

Horská nemovitost s jedinečnou atmosférou bývalého nádraží

Loučná nad Desnou – Jeseníky

V srdci Jeseníků nabízíme k prodeji výjimečnou nemovitost s neopakovatelným charakterem. Budova s číslem popisným v obci Loučná nad Desnou je v katastru nemovitostí evidována jako stavba pro dopravu a historicky sloužila jako budova železničního nádraží.

Dnes poskytuje zázemí pro dvě samostatně užívané apartmánové části, které vytvářejí ideální místo pro pobyt v horách, soukromou rekreaci nebo stylové horské útočiště pro milovníky Jeseníků.

Nemovitost osloví zejména klienty, kteří hledají autenticitu, historii a silný genius loci. Atmosféra železniční architektury v kombinaci s horským prostředím vytváří místo, které je v regionu zcela výjimečné.

Prostory nemovitosti

V objektu se nacházejí dvě samostatné apartmánové části o přibližné užitné ploše:

• 47 m²
• 61 m²

Součástí budovy je také:

• sklepní prostor cca 22 m²
• rozsáhlé podkroví cca 92 m²

Konkrétní dispoziční řešení je znázorněno v přiloženém orientačním půdorysu.

Technický stav

Budova prošla postupnou modernizací technických rozvodů.

• nové elektrické rozvody
• nové rozvody vody a odpadů
• plastová okna
• vytápění elektrokotli s ústředním topením
• samostatné topné okruhy pro každou apartmánovou část
• možnost dálkového ovládání vytápění přes mobilní telefon
• samostatné bojlery pro ohřev vody
• podružné měření elektrické energie
• krbová kamna na tuhá paliva v obytných místnostech

Pozemek a venkovní zázemí

Součástí nabídky je také pozemek vedený v katastru jako ostatní plocha, který je v současnosti upraven a využíván jako oplocená zahrada poskytující příjemné zázemí pro odpočinek.

Na pozemku se nachází:

• dvě samostatná venkovní posezení
• venkovní krb pro grilování a setkávání
• nadzemní bazén

Tento prostor vytváří ideální místo pro relaxaci po návratu z hor, letní posezení s přáteli nebo rodinné chvíle v klidném horském prostředí.

Inženýrské sítě

• voda – ze studny na sousedním pozemku ve vlastnictví Českých drah
• elektřina – připojena, s podružným měřením
• odpady – svedeny do veřejné kanalizace
• plyn – přiveden k objektu (bez instalovaného měření)

Lokalita – Jeseníky v jejich nejkrásnější podobě

Loučná nad Desnou patří mezi nejvyhledávanější horské lokality severní Moravy. Oblast nabízí celoroční sportovní i rekreační využití.

V bezprostředním okolí se nachází:

• přečerpávací elektrárna Dlouhé Stráně
• lyžařský areál Kouty nad Desnou
• lyžařský areál Červenohorské sedlo
• množství turistických a cyklistických tras
• rozsáhlé běžkařské tratě v zimním období

Místo je ideální pro ty, kteří chtějí mít hory doslova za dveřmi a současně ocení technickou historii železnice, která je s touto budovou neodmyslitelně spjata.

Důležité informace

Budova je dle katastru nemovitostí vedena jako stavba pro dopravu. Obytné prostory jsou v současnosti využívány jako apartmánové zázemí, nikoliv jako bytové jednotky dle zákona o vlastnictví bytů.

Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) nebyl zatím vypracován, proto je dle zákona uváděna energetická třída G.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.